住宅の購入を検討している場合、この小さな検索ハックで数千ドルを節約できる可能性があります

を探しているときは、、言葉は重要です。不動産物件のリストにある目を引くフレーズは、ベッドやバス、面積、そしてもちろん驚くべき価格など、曖昧な数字の中でも注目を集めることがあります。

で新しいレポート, Realtor.com によると、閲覧数 (およびオファー) を集めるために使用する上位の単語は「販売価格」であることがわかりましたが、これが何を意味するのかを判断するには、お住まいの地域によっては少し調査が必要になる場合があります。

差異はかなり大きい。 「売りやすい価格」という用語が大きな影響を与えた 38 の市場のうち、アーカンソー州リトルロックでは定価から平均 23.1% 割引されていましたが、フロリダ州オーランドでは 3.2% の下落しか示されていませんでした。一部の市場では、このフレーズが他の市場よりも頻繁に使用されており、それが検索者への影響にも影響を与える可能性があります。

Realtor.comのシニアエコノミスト、ラルフ・マクラフリン氏はプレスリリースで「過小評価、売り出し価格、バーゲンなどの条件が記載された物件を誰もが見たことがあり、それらの条件が実際に値下げを伴うのかどうかを知りたかった」と述べた。 「主要な価値のフレーズと掲載価格の間には関係があることがわかりました。少し時間をかけてでも出品情報を見てみたいと考えている鋭い観察力を持つ購入者にとって、これらのキーワードをターゲットにすることは素晴らしい出発点となるかもしれません。」

住宅購入時にさらに検索すべき用語

別のフレーズそれは「省エネ」です。ホームライト不動産ウェブサイトの調査によると、2022 年には調査対象の仲介業者の 48% がエネルギー効率を優先事項として報告しました。グリーン機能により、リストに約 8,200 ドルの価値が追加される可能性があるため、これは当然のことです。

「価格上昇により予算がますます厳しくなっているため、エネルギー効率への関心は確実に高まっています。」スー・ストロープとフロリダ州ポートシャーロットのトップ不動産業者がHomeLightに語った。

潜在的な購入者は、「エネルギー効率が高い」ことに加えて、「」も求めています。、" "ソーラーパネル"、"、「外気換気システム」。2024年調査, ホームライトは、住宅改善手当を提供することも購入者の興味を引く別の方法であることに気付きました。

外観も購入者にとって非常に重要であり、控えめな魅力が家をさらに興味をそそる可能性があります。 HomeLight によると、エージェントの 58% が次のように述べています。今日の市場では最優先事項であり、不動産業者.com新しい景観が同様の住宅より 8.1% 高い価格で販売されていると記載されている物件を見つけました。これは、中央価格の住宅にとっては 34,794 ドルの上昇に相当します。したがって、いくつかの新しい工場や設備に投資する価値は非常にあります。。それは、すぐに売れるか、陳腐化した出品の違いになる可能性さえあります。