バーンドミニウムとは？この広々とした住宅デザインはかつてないほど人気です

バーンドミニウムへの関心は着実に増加している過去数年にわたり。'2010 年代半ばには農家スタイルが主流となり、2020 年には、より広いスペースや厳しい住宅市場へのより手頃で入手可能な代替品を求めて人々が都市から離れたいという思いから、バーンドミニウムのコンセプトが人気を集めました。しかし、バーンドミニウムとは一体何なのでしょうか?

エミリー・マーシャルさんに、MRSポストフレーム、この人気の代替住宅スタイルを理解するために協力してくれました。エミリーと彼女の夫は、MRポストフレーム、独自のバーンドミニウムを建て、今ではそのライフスタイルについての洞察を共有し、他の人が独自のバーンドミニウムを計画、設計、建設するのを手伝っています。ここでは、バーンドミニウムとは何か、そしてバーンドミニウムを建てる前に知っておくべきことを説明します。そうすれば、バーンドミニウムが欲しい（または欲しくない）理由をよりよく検討できるようになります。

バルンドミニウムとは何ですか?

用語バルンドミニウム—「バーンドー「バーンドミニウム」は、納屋とコンドミニアムを組み合わせた造語で、1989年に開発者のカール・ニルセン氏によって造られました。「元々のバーンドミニウムは、住居と乗馬施設の両方として使われていた鉄骨造りの建物でした」とマーシャル氏は言います。今日、バーンドミニウムは、居住区とガレージまたは作業場の両方を備えた、大きくてオープンなコンセプトの建物を指すのが一般的です。

これらの田舎風の建物は、伝統的な家屋とは大きく異なり、大きな強固なフレームとフリースパントラス設計により、1階建てのバーンドミニウムの内部には、ほとんど、あるいはまったく屋根がありません。「これにより、室内レイアウトの柔軟性が最大限に高まり、極端なオープンコンセプトのデザインに適しています」と彼女は言います。これにより、リビングとガレージのスペースは、納屋のような広々としたレイアウトを実現し、高い壁と天井、そして広々とした窓とドア。

バーンドミニウムのもう 1 つの特徴は、しばしばシェルと呼ばれる鋼鉄の外壁と屋根です。「屋根と側面に露出した留め具の鋼鉄パネルが最も一般的な外装です」とマーシャル氏は言います。バーンドミニウムは、広々としたポーチでも知られています。「屋内と屋外の生活環境は多くのバーンドミニウムの所有者にとって重要なので、ポーチの面積について言及されることがほとんどです」とマーシャル氏は言います。

バーンドミニウムの定義は多岐にわたることに注意することが重要です。たとえば、バーンドミニウムという用語は特定の材料やフレーム構造、基礎などに基づいている場合があります。ただし、一般的に言えば、バーンドミニウムは目的に合わせて建てられた構造物であり、既存の納屋を住宅に改装することは、納屋の改造と呼ぶ方が適切です。

バーンドミニウムの建設について知っておくべきこと

さまざまな種類のバーンドミニウム

マーシャル氏によると、建設業界では主に 2 種類のバーンドミニウムが認識されているそうです。

「鉄骨のバーンドミニウム「鉄骨トラスと柱があります。最も一般的なのは、赤鉄骨またはオープンウェブトラスの建物です。このスタイルは、南部の州で最もよく見られます」と彼女は言います。「ポストフレーム バーンドミニアム」「ポールバーンは、木製のトラスと柱を使って建てられています。中西部の農業用建物として人気があったため、ポールバーンとして知られている人もいるかもしれません。」マーシャル氏によると、どちらのスタイルもフリースパントラス設計で、外装は共通のスチール製です。

フレームと外殻は、バーンドーの美観を定義するだけでなく、建築プロセスを理解する上で不可欠な要素でもあります。フレーム構造、屋根、外壁は、内壁よりも先に建てられます。これは、外壁が完成する前に内壁を完成させる必要がある従来の住宅とは異なります。

「外装構造全体は内装工事が始まる前に組み立てられるため、スティックフレーム建築よりも早く外から見ると完成しているように見えます」とマーシャル氏は言います。「バーンドミニウムは外装がシンプルなことが多いため、建築スピードが速くなります。」構造が完成すると、内部のプロセスは従来の住宅とほとんど同じです。「内装工事は通常、従来のプロジェクトと同じくらいの時間がかかります」とマーシャル氏は言います。

DIYに適したデザイン

他のプロジェクトと同様に、バーンドミニウムの建設プロセスには、プロセス全体を監督する建築業者と協力する（より高価だが、関与が最も少ない）ことから、作業の一部またはすべてを自分で行う（より安価だが、関与が多い）まで、興味とスキルが許す限り関与することができます。バーンドミニウムを従来の方法で建てられた家よりも複雑ではなく、DIY に適したものにする方法がいくつかあります。これにより、時間とお金を節約できると同時に、新しい家に労力を投資する機会が得られます。

販売している会社はたくさんある保育園の計画彼らは多くの場合、あなたと協力してプランをカスタマイズするので、ゼロから始める必要はありません。バルンドミニウムキットも別のオプションです。これには、間取り図のデザイン、フレーム、外壁、サイディング、窓やドアの開口部、屋根などの建築資材が含まれます。キットを使用すると、資材はプレハブの状態で届き、すぐに組み立てることができます。

「もう一つの人気の選択肢は、プロジェクトを乾燥させて天候に左右されずに作業できるように、シェルをレンタルすることです」とマーシャル氏は言います。シェルを建てるために必要なスキルと設備を備えた人にお金を払い、その後、DIYまたは雇った専門家と協力して内装を仕上げることができます。床を敷き、キャビネットを設置します。

忘れないでください: 他の建物と同様に、バーンドミニウムを建てる際には、地域の建築基準法と要件を確認し、それに従う必要があります。

バーンドミニウムのコストと資金調達

「バーンドミニウムは、主に『ショース』様式が見られたときには、非常に安価な建築方法であるという評判を得ました」とマーシャル氏は言う。ショップハウス（ショース）の建物バーンドミニウムは床面積が広いが、居住スペースに転用されるのはごく一部であり、費用がかかるのは居住スペースだ。「当時も今も真実です。居住スペースが小さければ建築コストは低くなります」とマーシャル氏は言う。「バーンドミニウムの居住スペースのコストは、仕上げのレベルを考慮すると、どのタイプの住宅とも同じです。」

によるとホームアドバイザー伝統的な家は1平方フィートあたり50ドルから400ドル、バーンドミニウムは1平方フィートあたり100ドルから150ドルで、合計12万ドルから54万ドルの範囲です。別の情報源によると、バルンドミニウムライフ—バーンドーライフスタイルに特化した数多くの詳細なウェブサイトの 1 つ— では、費用を 1 平方フィートあたり 30 ドルと 125 ドルに設定しています。

しかし、他の住宅と同様に、バーンドミニウムのコストは、サイズ、材料、仕上げ、場所、さらには土地のコストなど、多くの要因によって決まります。しかし、バーンドミニウムは DIY しやすいため、コストを節約できます。「自分でゼネコンとして行動し、建設の一部を自分で処理することが、バーンドミニウムのコストを節約できる主な方法です」とマーシャル氏は言います。

「バーンドミニウムは、従来の住宅ローンを利用して資金調達できます」とマーシャル氏は述べ、かつてはそれが建築の最大の障害の 1 つであったと指摘しています。マーシャル夫妻は、このタイプの資金調達の条件を満たす住宅を開発しました。また、全国の貸し手と連携しているため、地域的な制約はあまりありませんが、建物の構造、場所、または自宅兼仕事場の住宅状況に応じて、資金調達と保険が異なる場合があります。バーンドミニウムの課税方法も同様に異なります。

バルンドミニウムはあなたにぴったりですか?

「実際、バーンドミニウムは非常に効率的で、メンテナンスが少なく、費用対効果に優れています」とマーシャル氏は言います。「適切に設計および構築されていれば、時の試練に耐えることができます。」次の家にバーンドミニウムを検討していますか? これらの長所と短所は、決定に役立ちます。

バーンドミニウムの利点

ゆっくりとした生活ペース:バーンドミニウムの魅力の 1 つは、都会の喧騒から離れた田舎にあることが多いことです。「私たちの多くにとって、『バーンドミニウム』は、人が住む家以上の意味を持っています」とマーシャル氏は言います。「それは通常、屋内と屋外の生活、家族とのより充実した時間など、よりゆっくりとしたペースのライフスタイルを表しています。」

仕事と遊びのスペース:「バーンドミニウムは、住居に通常よりも広いガレージエリアが併設された、仕事と遊びの両方を楽しめる家を探している人にぴったりです」とマーシャル氏は言います。「中小企業、車好き、動物好きなど、多くの人が、この余分なスペースこそがまさに自分たちに必要なものだと考えています。」保護された屋内スペースは柔軟性があり、趣味のための便利な近くの作業場、パーティーの集会場、またはボート、キャンピングカー、その他のレクリエーション用車両を保管するための屋根付きの収納スペースなど、ニーズに合わせて変更できます。

耐久性があり、メンテナンスの手間が少ない外装:バーンドミニウムは、主に長持ちし、メンテナンスの手間がかからない材料で作られているため、従来の住宅とは一線を画しています。スチールの表面は天候、日光、そして、これは他の一般的な屋根材やサイディング材の選択に影響を与える可能性があります。金属製のバーンドミニウムが錆びなどの問題に悩まされないというわけではありませんが、外装の維持に費やす時間とお金が少なくて済みます。「外装はメンテナンスが少なく、内装は効率が高いので、家の手入れに費やす時間が減り、家づくりにもっと時間を割けます！」とマーシャル氏は言います。

予算編成:バーンドミニウムは DIY の機会が多く、外側を最初に構築するため、内部の完成に時間をかけることができます。「多くの人に人気の選択肢の 1 つは、スペースを拡張することです。バーンドミニウムでは、ショップやガレージの大きなオープン エリアを未完成のままにしておくことができるため、建設の初期コストを抑えることができます」とマーシャル氏は言います。「住宅所有者は、これらのスペースを事前に計画し、予算が許す限り、好みに合わせて仕上げることができます。」

バーンドミニウムの欠点

馴染みのなさ:バーンドは一般的になってきましたが、まだ伝統的に建てられた家ほど主流ではありません。つまり、あなたの地域の建築業者、融資業者、その他の専門家がバーンドミニウムに詳しくない可能性があります。これは住宅所有者にフラストレーションを引き起こし、計画と実行に余分な時間を追加します。しかし、あなたの地域でバーンドミニウムが一般的でなくても、完全に手の届かないものではありません。「バーンドミニウムに触発された家も人気が高まっています」とマーシャルは言います。これは、金属製の外装と特大のガレージとポーチを含む、バーンドミニウムに似た従来のフレームの家を指しています。「経験豊富な柱または鉄骨のビルダーが近くにいない場合に、これを選択する人もいます」と彼女は言います。

ノイズ：バーンドミニウムでは、従来の住宅よりも音が問題になることがあります。たとえば、金属の屋根や外壁は雨が降ると音が大きくなります。優れた断熱材を​​使用していても、金属は他の外装材よりも音を伝えます。だからといって、音が聞こえないというわけではありません。ただし、特に断熱材を決定したり、その他の内装仕上げを検討したりする場合には、注意が必要です。

限定スタイル:もしあなたがまたはスペイン風の別荘がお好きな方には、バーンドミニウムは向いていないかもしれません。納屋のような構造は、設計上、従来の住宅スタイルよりもスタイルと建築の柔軟性が低くなっています。ただし、すべてのバーンドミニウムが同じように見えるというわけではありません。外観と建築の両方をカスタマイズすることはできます。1階建てのバーンドミニウムが最も一般的ですが、2階建てのスタイルも数多くあります。また、両方のタイプのバーンドミニウムの外装はスチールが一般的ですが、追加の下地材を使用すれば、あらゆる種類の外装材を使用できます、とマーシャル氏は言います。