移動するときに電化製品を使用できますか？さらに、いつそれらを離れるか

新しい家を買うことになると、梱包が最大の頭痛の種かもしれません。次の場所で装飾と衣服をボクシングすることを考えると、キッチンの電化製品を動かすことを疑問に思うかもしれません。通常、などの機能別段の交渉がない限り、家の後ろにとどまる必要があります。同じことが冷蔵庫と食器洗い機にも当てはまりますか？専門家が移動したときに家電製品を服用すべきかどうかについての答えを検討してください。

あなたはあなたの電化製品を持っていきますか？

「売り手は、特にNYCのような市場では、多くの場合、自宅の販売に家電製品を含める義務がありません」とエージェントは言います。Maria Kourepenosコールドウェルバンカーウォーバーグの。「売り手がそれらを含めないことを好む場合、特定の市場での買い手の期待に基づいてガイダンスを提供できる不動産業者とこれを議論することが重要です。」

たぶん、あなたはあなたのガスストーブに取り付けられているか、あなたが最近投資した電子レンジと食器洗い機に合わせて買った冷蔵庫がたまたまあなたがあなたの電化製品を持って行くことを望んでいるかもしれません。

良いニュースは、あなたが絶対にそれをすることができることです。すべてのボックスを確認するだけです。

「まず第一に、私は常にあなたの不動産業者と地元の規範について相談することをお勧めします。彼らは買い手の期待に関する専門家であり、あなたの電化製品を離れるかどうかはそのカテゴリに分類されます」と言いますマーガレット・オズボーン、Better Homes and Gardens Real Estate Centralの不動産業者。

オズボーンは、これらの傾向は長年にわたって変化したと言います。「私の直接市場では、売り手がすべてのキッチン用品を離れるが、洗濯機と乾燥機を取ることは一般的でした。しかし、過去5年間で、より多くの売り手が洗濯機と乾燥機を離れることを選択しているため、買い手が包含を要求することも珍しくありません」と彼女は言います。

国の他の地域では、家電製品は家の一部とは見なされず、多くの人々がそれらを取っています。「アプライアンスは個人財産であり、不動産取引の家の一部ではありません」と言います。ダニエル・ハッシー、メイン州ウェルズのヒルサイドリアルティとブローカー。「買い手は、購入と販売契約で希望するアプライアンスを指定する必要があります。」

住宅販売で家電を交渉します

住宅販売のすべての条件と同様に、あなたの家に家電製品を包含または除去することは、書面で綴り、両当事者によって合意される必要があります。

「ほとんどの場合、食器洗い機やオーブンなどのビルトインアプライアンスは備品と見なされ、家にとどまりますが、自立型のアプライアンスは洗濯機や乾燥機、余分な冷蔵庫、または- 交渉することができます」と言いますシンディラニー、グローバルな高級不動産スペシャリストであり、Cindy Raney＆Teamの創設者。「どのアプライアンスがMLSシートにとどまっているかを常に確認することが重要です。」

契約を作成するときは、何を残して取得したいかについて具体的にしてください。機器、照明器具、清掃料、ジャンク除去など、交渉しているものに関係なく、これは良いアドバイスです。

「買い手と売り手は、電化製品が含まれるか除外される契約で明確に概説する必要があります」とラニーは言います。「売り手は、除外のリストを取得する予定のアイテムを指定でき、買い手はオファーの一環として特定のアプライアンスを残しておくことを要求できます。コミュニケーションを開いて、これらの詳細を書面でリストするのに役立ちます。その過程で誤解を防ぐのに役立ちます。」

「エージェント間のオファー段階に何かを含めるか除外するかを明確に交渉し、買い手と売り手が同意したすべてのものが、ディールシートと除外のいずれかと明示的に書かれていることを確認するエージェントは言いますアラナ・リンゼイコールドウェルバンカーウォーバーグの。

電化製品を服用することの長所と短所

あなたの前アプライアンスを次の家に移動するには、この決定の長所と短所を検討してください。

長所

主なプロは、あなたが到達することですお好みのアプライアンスを保管してください、おそらくまともな形で、あなたの好みに合っています。これは、あなたが引っ越している家に電化製品がない場合に特に役立ちます。その後、現在の洗濯機と乾燥機を維持します数千ではないにしても、数百を救う、ドルの。

「住宅所有者は評価できますリンジーは、次のように述べています。「たとえば、住宅所有者が購入した場合2年前に5,000ドルで、そのセットを別の場所に移動するのにさらに3,000ドルかかりますが、新しい場所で6,000ドルで新しいセットを手に入れることができれば価値がないかもしれません。」

短所

すでにアプライアンスを持っている家に引っ越している場合は、それらを取り外して適切に処分する前に適切に処分する必要があります。これは手間になる可能性があります。

「ほとんどの場合、電化製品を維持するという短所は長所を上回っています。「一部の人はそれらを独立して販売することを検討するかもしれませんが、時間、努力、および手間はしばしば潜在的な利益を正当化しないことがよくあります。」

^{-Maria Kourepenos}

さらに、これらのかさばるアイテムを移動することは無料ではありません。多くの場合、あなたは専門家を雇って切断、梱包し、そして。

「移動企業は、多くの場合、トラックのサイズまたは総重量に基づいて請求されます。これにより、それらのかさばっていて重い電化製品のために費用が増加する可能性があります」とOsborne氏は言います。「購入を検討することをお勧めします追加保険移動中の潜在的な損傷をカバーする。私たちはしばしば「ベストケースのシナリオ」を想像していますが、考慮することを忘れないでください家の間で直接移行できない場合。」

洗濯機、乾燥機、食器洗い機がすべて必要であることに注意してください。冷蔵庫やその他の大型家電も必要です適切な電気フックアップ。要するに、適切な知識がなければこれらのアイテムをインストールしてはいけません。

最後に、あなたと一緒に家電製品を取得することを選択することはあなたの家の買い手の欠点。アプライアンスを維持する場合は、家の販売を何らかの形で危険にさらしている場合は、より大きな画像を支持して決定を再考することをお勧めします。これは、これらのかさばるアイテムを移動させる過程であなたの家が損傷している場合に特に当てはまります。

「大型電化製品の移動が難しく、床や壁を簡単に損傷する可能性があります」とHussey氏は言います。。「閉鎖前の家への損害は、売り手の責任です。移動中に閉鎖前に損傷が発生した場合、行われた損害を修理または軽減することは売り手の責任である可能性があります。」

例外

それでも、電子レンジを維持したいと思いますか？もちろん、そのアプライアンスの移動に直面する可能性のある課題をはるかに上回る例外があります。

「例外は、アンティークオーブンや家族の家宝冷蔵庫など、アプライアンスに感傷的な価値がある場合かもしれません」とKourepenos氏は言います。「そのような場合、売り手は、アイテムが販売に含まれていないことを明確にしながら、販売者にアプライアンスを他の場所に移動するか、買い手に交換にクレジットを提供することができます。」

決定方法

現在の電化製品を撮影するかどうかを決定するときは、次の4つの要因を検討してください。

1。価格

現在のアプライアンスを移動することでお金を節約できますが、新しいアプライアンスを購入する必要はないかもしれませんが、現在のアプライアンスを移動して接続するために誰かに支払う必要があることに留意してください。

「移動する電化製品のコストには、輸送だけでなく、新しい家に合うようにアプライアンスを切断、再接続、場合によっては適応させるための潜在的な料金も含まれます」とラニーは言います。「これらのコストは迅速に加算される可能性があり、特にアプライアンスが古い場合や新しい家のセットアップと互換性がない場合は、費用の価値がない場合があります。」

Raneyには、洗濯機と乾燥機を取り、それを動かすためにたくさんのお金を費やしたクライアントがいました。新しい家に着くと、ムーバーは新しい洗濯機を設置しに行き、水を閉める方法を知りませんでした。

「ムーバーは役に立つようになりますが、ほとんどはアプライアンスのインストールの訓練を受けていません」とラニーは警告しています。

2。条件

現在のアプライアンスがどのくらいの期間続くかを考えて、新しい家庭用品で継承する可能性のあるアプライアンスと比較してください。

「住宅所有者は、電化製品の年齢、価値、および条件を、移動のコストと努力に対して重量化する必要があります」とラニーは言います。「アプライアンスがそうである場合、それらを販売または去り、新しい家に適した新しいものに投資する方が費用対効果が高いかもしれません。」

3。交渉力

多くの住宅購入者は、彼らの新しい家には良い作業用品が付いていることを知りたいと思っています。削除すると、潜在的なバイヤーが期待している取引の品質を下げることができます。

「すべてのアプライアンスを含むリスティングターンキーを販売することをお勧めします。売り手は、洗濯機や乾燥機などのアイテムに非常に執着し、それらを取るように要求することがあります」とラニーは言います。「それは最終的に買い手をオフにしたり、家の全体的な望ましさに影響を与えるべきではありません。ただし、売り手が美しいような高価な高級品を除外している場合それはaに完全に適合しますターンキーと望ましいものにして、それは買い手に一時停止するかもしれません。」

4.アプライアンスの移動

自分でやるかどうか、ムービングアプライアンスは、お金と時間がかかる可能性のある作業が追加されます。また、現在のアプライアンスが新しいスペースに適合するようにする必要があります。

「大きな電化製品の動きは、サイズ、体重、専門家の切断と再接続の必要性のために困難な場合があります」とラニーは言います。「新しい家がスペース、ユーティリティの接続、互換性の観点から電化製品に対応できるようにすることが重要です。住宅所有者はまた、輸送中に家電製品を損傷するリスクに直面し、物流上のハードルに追加する可能性があります。」