Zillowによると、今年あなたの家をリストするのに最適な時期です

春はほぼここにあり、あなたの家を売りに出す準備ができているのは最高の時ですが、まだ急いで市場に出さないでください。 Zillowの新しいレポートは、5月の過去2週間にリストされた家が他のどの時間よりも1.6％多く売れたことを明らかにしています。

不動産サイトも2番目を評価しました内部データによると、市場がどのように異なるか。これは、2025年に自分の家の最大の露出と最高ドルを得たいと思っている人に専門家が推奨するものです。

今年最高の価格であなたの家をいつ売るか

前述のように、あなたの家を市場に出しリストするのに最適な時期は、5月の最後の2週間で、売上は約5,600ドル増加します。しかし、3月の後半は、サンディエゴやオースティンのような暖かい気候にも最適です。

人生の変化を経験し、すぐに移動する必要がある場合、Zillowのレポートによると、販売価格で大きな損失を経験することなく、一部の地域で11月に家を売ることさえできます。これらのリスト時間は数年のデータに基づいていますが、残念ながら、もはや難しいルールではありません。

住宅市場の変動

Zillowは、今年の住宅市場が特定された傾向に従わない可能性があると報告書で警告しています。在庫が低く、金利が低く、天候や夏休みの計画に関係なく、住宅購入シーズンが衰退し、流れを引き起こしています。

「過去数年間、ZillowのシニアエコノミストOrphe Divounguyは声明で述べた。 「レートで何が起こっているかに応じて、ローンのジャンプに出入りする資格を得ているバイヤー。料金が下がると、より多くのバイヤーが急いで行き、価格に上向きの圧力をかけます。

これがここ数年で販売価格がピークに達したときです：

• 2022年3月下旬
• 2023年6月上旬
• 2024年5月（パンデミック以前の傾向に似ています）

リスト時間に最も基づいて最も獲得した市場

Zillowは、さまざまなエリアの理想的なリスト時間も崩壊しました。検索は通常、記念日の直前（今年5月26日に開催される）の直前ですが、これは都市によって異なります。

これらの市場は、2024年のピークシーズン中に販売価格が最も高くなりました。

• カリフォルニア州サンノゼ：3月後半 - 5.3％（または93,200ドル）
• カリフォルニア州ロサンゼルス：4月前半 - 3.9％（または39,300ドル）
• クリーブランド、ああ：6月後半 - 3.7％（または8,600ドル）
• ミズーリ州カンザスシティ：5月前半 - 3.4％（または10,400ドル）
• オハイオ州コロンバス：5月前半 - 3.4％（または11,100ドル）

あなたが売るのを待つことができない場合はどうすればいいですか

誰もが彼らの地域のピークシーズン中に販売できるわけではないので、Zillowはいくつかを共有しました関係なく。最初に、サービスは、売り手が常に複数のリスティングサービス（MLS）に家をリストする必要があると述べました。ここにリストされていない家は、約1.5％少なく販売されています。

また、売り手は、誇示する機能のリストを作成する必要があります。たとえば、持っている場合、それを誇示します。バイヤーはさまざまな屋外でのリビングアメニティを優先しているため、住宅所有者は、すぐに販売を計画している場合は、これらのエリアの改善に集中する必要があります。

リスト自体については、自宅にバーチャルツアートリートメントを提供するようにしてください。インタラクティブなフロアプランと高解像度の画像は、販売価格を引き上げることもできます。

あなたの市場の主要な販売時間を含むデータをより深く見るために、Zillowレポート「リストするのに最適な時間」計算機を使用します。